太古地产旗下项目，太古地产在中国哪些城市有

成都太古里(图片来源:图宠创意)“我对上半年的市场回暖感到鼓舞，对下半年充满信心。”

8月10日，太古地产主席白德利在2023年中期业绩说明会上表示。

太古地产同日发布的2023年中期业绩显示，2023年上半年经常性基本盈利为38.92亿港元，同比增加2.2亿港元，得益于香港及中国内地零售物业组合及酒店业务的强劲复苏。

同时，太古地产表示，去年3月公布的1000亿港元投资计划进展顺利，且集中在多个核心市场。约40%的资金已投入新的投资项目。太古地产计划投资500亿港元扩大在mainland China的业务，目标是到2032年将mainland China的总建筑面积翻一番。

“中国内地仍是太古地产未来发展的核心市场，看好发展前景。尤其是许多国际品牌有意在中国内地拓展业务，商场地板需求旺盛。”白德利说。

零售和酒店业务强劲复苏。

太古地产在香港和mainland China的零售业务显著反弹。其中，香港零售物业组合的强劲复苏，主要是由于政府取消所有旅游及防疫限制，令消费者信心回升，部分商场的零售额回复至疫情前水平。在中国大陆，商场的人流量大大增加，许多商场的零售额甚至超过了疫情前的水平。

受供应量增加的影响，以及由于经济前景持续不明朗，香港写字楼市场疲软，需求低迷。然而，太古地产的写字楼物业组合在上半年的入住率仍然高企。通关后租赁活动越来越活跃，企业来访量增加。太古广场全新甲级写字楼太古广场2期共56%的楼层已经出租。

上半年股东应占基本溢利为39.01亿港元，同比减少2.68亿港元，主要由于香港太古城住宅项目延迟出售车位所致。上半年，物业交易业务录得轻微基本亏损，由2022年的2，200万港元增至2023年的3，700万港元，主要由于多个住宅交易项目的销售及市场推广开支所致。

防疫限制及通关取消后，香港及中国内地的酒店业务强劲复苏，由2022年的1.78亿港元亏损减至2023年的1，000万港元。

董事会宣布2023年首次派发中期股息每股0.33港元，较2022年派发的首次中期股息增加3%。

太古地产预计，今年下半年商场的人流量和销售额将继续改善。公司将继续优化租户组合、配套设施和会员奖励计划，并继续提供个性化的客户体验以迎合最新趋势，以身心健康、可持续发展、艺术和体验式零售为重点。

至于香港的写字楼市场，由于空置率上升和供应量增加，以及宏观经济的不确定性，预计下半年仍将疲软。然而，凭借雄厚的基础，太古广场和太古广场在数字化转型、环境、社会和治理的投资以及一流的配套设施方面获得了广泛认可。太古地产将继续专注投资这两大项目。

全力推进1000亿港元投资计划。

太古地产表示，去年3月公布的1000亿港元投资计划进展顺利。

其中，300亿港元将投资于香港的物业组合，并将继续投资于太古广场和太古广场的旗舰项目。太古坊现已成为国际商业区，重建计划已进入最后阶段。人福工业大厦和华夏工业大厦的成功收购，以及糖厂街的规划用地，未来将成为太古坊整体规划的一部分。六座太古广场大厦预计于今年年底竣工，而邻近的五座太古广场大厦的改善工程亦已完成。

此外，它计划投资500亿港元扩大在mainland China的业务，目标是到2032年将mainland China的总建筑面积翻一番。

太古地产表示，其在Xi安和三亚的战略投资进展令人满意。Xi安太古里是一个以零售为主的大型项目，位于古老的长安城。三亚零售项目是公司首个以零售为主的度假型商业项目。今年2月，太古地产购入成都远洋太古里剩余权益，该项目现由太古地产全资拥有。

基于广州太古汇的成功经验，太古地产正积极拓展在大湾区的业务，包括研究投资广州九龙湾区、荔湾区及深圳福田区的大型项目。该公司已宣布在深圳南山区开设全新的“住宅系列”酒店，同时也在考虑继续在上海浦东区投资。

太古地产将投资200亿港元买卖物业组合(包括东南亚)，香港及东南亚有6个项目正在发展中。在东南亚，它继续重点发展四个主要城市，包括胡志明市、雅加达、新加坡和曼谷。今年年初，太古地产宣布将首次踏足曼谷，在该市中央商务区建设豪华住宅项目。

“在过去的六个月里，我们的零售店恢复得很好。虽然未来仍有很多挑战，尤其是香港的写字楼业务，但我们仍保持乐观，继续推动香港旗舰项目太古广场和太古广场的创新和演进。”白德利表示，在mainland China，公司已紧锣密鼓地开发了Xi安和三亚两个大型投资项目，同时也在积极拓展大湾区业务，并将继续积极进军其他一线城市和新兴一线城市。