男子花10万买8套房 最便宜一套房产标价1000元

近日，北京一男子“花10万元买8套房”的消息引发热议。

据媒体报道，该男子是一名网店经营者。2020年，他在河南省鹤壁市购买了8处房产，共花费10万元，其中最便宜的房产价格为1000元，中介费1000元，总共只有2000元。

(资料图片仅供参考)

在这方面，《中国商业日报》记者向鹤壁市官方部门核实，买家确实存在，但属于极少数情况，不能代表鹤壁市整体房地产市场。

鹤壁市住房和城乡建设局二级研究员程昌林告诉记者，经过了解和核实，购房者自2020年底以来一直在鹤壁购买房地产。截至目前，共购买房地产14处，其中鹤山区5处，计划开设网店；山城区9处，计划用作仓库。在已购房地产中，5处房地产已完成房地产登记手续。

至于“一套1000元”的房子，程昌林表示，该房子的交易信息在登记系统中没有找到。此外，在联系购房者确认后，虽然他在购房期间咨询了房地产经纪公司，但后续的购房过程并没有通过房地产经纪公司。

据了解，鹤壁市位于河南省北部，建于1957年。由于市政府最早位于鹤山区，随着城市的发展，先后迁至山城区和现在的祁滨区，鹤山区和山城区在当地人口中被习惯称为“老城区”，祁滨区被称为“主城区”。

“买家购买的房产都在老城区，价格确实会更低，但并不代表鹤壁的整体房价水平。目前鹤壁市主城区新房均价6300元/平方米，整体保持稳定发展趋势。”程昌林告诉记者。

记者获得的房地产市场分析报告还指出，2023年第一季度，鹤壁商品房交易价格总体保持稳定增长趋势。主要原因是房地产市场需求的基本面仍然稳定，仍然支持销售价格。

从市场价格构成来看，鹤壁市主城区商品房销售价格范围从4000元/平方米到1万元/平方米不等。价格构成丰富，能满足刚性需求、改进、高端等不同购房者的需求。

“事实上，作为一个当地人，我也知道老城区的房子真的很便宜，但我真的觉得10万元买8套房是不可思议的。一位当地受访者告诉记者，这一定是各种机会下的“漏洞”。

记者查询了安居客二手房信息，发现鹤山区共挂牌两套，一套76平方米，单价1711元/平方米，总价13万元。另一套105平方米，单价858元/平方米，总价9万元。

山城区二手房挂牌较多，5月份平均挂牌价格为1465元/平方米，单价从700元/平方米到3000元/平方米不等。最低总价为52平方米，单价为770元/平方米，总价为4万元，最高总价为170平方米，单价为2942元/平方米，总价为50万元。

而“主城区”祁滨区二手房市场，5月份上市平均价格为7565元/平方米，部分房屋上市单价约为1.3万元/平方米。

对于鹤壁老城区与主城区房价差异的原因，当地一位受访者表示：一是由于老城区人口流失，特别是中青年流失，缺乏主要群体，房地产市场继续低迷；二是部分人有多处房地产，常年居住在新区或其他地方，导致老城区空置率高，二手房交易低迷；三是老城区部分房地产资源低于实际使用价值，看到投资机会，一些投资者选择在老城区投资房地产。

针对这种情况，鹤壁市也在采取对策。

记者从鹤壁市住房和城乡建设局了解到，地方政府将进一步规范城市二手住房交易市场，聘请第三方机构评估各区段二手住房交易，结合城市房地产发展现状，二手住房评估指导价格，保持二手住房交易价格合理，防止交易价格过高、过低。

同时，引导鹤山区利用平台公司收集和储存闲置房地产，为鹤山区年轻人才和工业工人的逐步增加提供便利的住宿条件。

此外，引导鹤山区结合农村振兴、传统村落等资源，不断完善基础设施和公共服务，建设文化旅游、卫生、电子商务等特色产业基地，引导青年人才和农民工回国创业，激活房地产市场活力。

最后，加强日常监管，普查各县区房屋空置情况，动态分析二手房交易趋势，及时调整引导二手房交易有序可控。

(文章来源:中国商业网)