随着上市银行半年报的披露，股票房贷利率再次引起关注。多家a股上市银行高管在中期业绩发布会上透露，已有下调现有房贷利率的计划，但相关措施难以“一刀切”，将在相关部门的指导下稳步实施。
■新快报记者范
降低股票抵押贷款利率势在必行。
8月29日，招商银行行长助理彭在2023年中期业绩交流会上表示，下调现有房贷利率势在必行，也是大概率事件。彭表示，招行从乐观、中性、不利三种情景计算了存量房贷利率的下行趋势。从计算结果来看，影响总体可控。目前招行已经做了相应的规划。
同日，中国农业银行副行长李琳在2023年半年度业绩会上表示，央行明确指示商业银行有序调整现有个人住房贷款利率，一方面有利于减轻部分居民住房贷款财务负担，另一方面也有利于商业银行平滑提前还款压力，平稳经营。相关政策方案明确后，农行将抓紧制定具体操作细则，尽快完成合同文本准备，加紧系统改造调整。
记者注意到，随着a股上市银行中期业绩报告的披露，建设银行、华夏银行、中信银行等多家银行近日就此话题公开表态。
中信银行副行长谢志斌表示，密切关注监管指引和市场动向，及时梳理和分析该行业务情况，并对可能出现的业务调整做好预案。未来，中信银行将积极落实监管要求，履行社会责任，结合同业执行标准和市场变化，平衡业务发展和客户管理。
建设银行首席财务官柳荣表示，现有抵押贷款利率的降低确实会对银行后续的净息差产生一定的影响。由于监管部门的具体指导方案尚未出台，银行还在保持积极沟通，现在很难计算。
华夏银行行长关表示，目前房贷利率的调整确实会对银行产生一定的影响。在监管部门的指导下，我行将密切关注市场动态，有序推进后续相关工作。
考虑到城市的政策和公平性
虽然业内认为降低现有房贷利率势在必行，但也有银行高管表示，很难有“一刀切”的政策。
彭提到，目前还没有降低银行股票利率的最终计划。主要考虑的是现在需要考虑的因素很多。“比如如何平衡该市的政策，如何考虑该市政策的公平性，银行体系能否支持。这些特别复杂。每个城市和分行都不一样，很多客户的情况也不一样，这一点要考虑进去。”彭表示，总体而言，招行将在央行的指导下，按照市场化、法治化的原则稳步推进实施。
谢志斌认为，实际操作中需要考虑客户政策的一致性，以及各地区的差异和利率的调整。比如，从客户的角度出发，银行执行相应的标准，更有利于提高公平性，减少客户舆论。但从区域来看，历史上房地产政策一直是“因城施策”，各地区房贷利率差异较大，对于存量利率的调整确实很难实行“一刀切”的管理政策。谢志斌还透露，根据一些主流券商研究机构的估算，房贷利率每下调10BP，对全行业净息差的影响约为0.9-1 BP。
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