科学城凤玺台霸榜4月重庆楼市住宅榜/图源铭腾机构

2023年，重庆开启了一段全新的征程，全面系统地规划了“新时代、新征程、新重庆”的宏伟蓝图。面对新时代的格局和顶层设计，信心是经济发展和房地产行业最迫切的需要。

(相关资料图)

在此背景下，央企交代的房地产科学城凤溪台不断增强房地产市场的“信心”，在房地产市场的“灯塔”中发挥着作用:方向和样本。

4月，科学城凤溪台加推三次，三开三空，总销售额4.8亿元，签约3.14亿元（数据来源：项目销售台账），形成独特的“凤溪台现象”，引领房地产市场信心回归。

▲4月份重庆楼市住宅榜、图源铭腾机构科学城凤西台霸榜

中央企业中交首个代建项目，前瞻性落地科学城核心

科学城凤溪台的热销离不开实力央企中交地产的前瞻性战略眼光。

作为万亿央企中交集团旗下的核心房地产平台，中交房地产在行业调整期务实前行，规划清晰，以“自主发展”为基础 代理建设“重资产双向努力，积累积累，潜在潜力。其中，科学城凤溪台是中交房地产在代理建设领域的重要项目，也是中交房地产在重庆的第一个代理建设项目。

为什么要选择在科学城登陆中交房地产的第一个代理建设项目？因为中交房地产以前瞻性的眼光真正理解了西部（重庆）科学城的价值。

在今年重庆发布的2023年政府工作报告中，成渝双城经济圈建设被列为市委“一号工程”和全市工作总抓手总牵引。(政策来源《重庆市推进成渝双城经济圈建设行动计划(2023-2027年)》)

在这个“一号工程”中，西部(重庆)科学城不仅是成渝双城经济圈建设的重要经济增长极，也是引领重庆融入国内外双周期的重要驱动力，承载着重大功能布局。(政策来源《重庆市推进成渝双城经济圈建设行动计划(2023-2027年)》)

早在2021年，中交地产就以代建轻资产干预，打造科学城凤溪台，抢占重庆西部未来发展的战略制高点，正是因为看到了科学城承载的大战略和面临的大机遇。

优质发展成果涌现，项目未来价值蓝图丰富

西部(重庆)科学城站在国家和城市重大战略布局的高度，自2020年全面启动建设以来，一直以开始即决战、开始冲刺的速度进行区域建设。三年来，它发生了翻天覆地的变化，出现了高质量的发展成果。

从招商引资成果来看：

上一季度，科学城以GDP增长率4.9%领先，合同投资361.33亿元，197个项目正如火如荼地建设。

在科技创新方面，截至4月13日，西部（重庆）科学城核心区已引进省部级以上327个创新平台。其中，学校、地方、院校合作项目44个，科研成果转化221个，科研成果转化收入约3.207亿元。（数据来源：西部（重庆）科学城官方微博）

在吸引人才方面，曾家莲花湖畔的“科学之眼”——中国科学院重庆科学中心(一期)位于西部(重庆)科学城核心区。近日，首批100多名科技工作者正式入驻，“金凤凰”人才政策吸引了数千名先进人才。截至去年10月，人力资源总量同比增长40%。(数据来源:西部(重庆)科学城官方微博)

随着科学城的高质量发展，越来越多的城市资源也丰富了科学城凤溪台未来的价值图景。

更重要的是，科学城凤溪台所在的板块是科学城能源中心金凤区。在科学城“一主四副”的空间功能布局中，金凤是“一主”。根据政府规划，科学城的几个标志性项目——科学公园(在建)、科学会堂(在建中)、科学大道(在建中)、科学谷(在建中)、金凤附近有科学城市中心(在建中心)，高新区管委会也搬到了金凤。随着重大项目和大量产业的积累，金凤地区将流入大量高精度人才，从而产生更多的改善需求。

科学城凤溪台项目直线距科学会堂（在建中）约1公里，距科学城市中心（在建中）约2公里，毗邻科学公园（在建中），可以说占据了金凤的核心配套设施。独特的地位自然成为改善该地区需求的“第一站”。

数据也证明了这一点。4月份项目畅销4.8亿元，签约3.14亿元，成为重庆市中心城区住宅销售TOP1(数据来源:明腾机构)。自开业以来，已连续10次开业，成为科学城流量的“神盘”，充分说明科学城凤溪台的价值得到了市场的认可。

深耕重庆14年，准确把握城市发展风口

事实上，科学城凤溪台的成功布局，只是中交地产多年来深入参与城市共建、与城市同频增长的冰山一角。

进入重庆14年后，中交房地产几乎走向了城市的每一个重要节点，与重庆的发展背景高度匹配，建设了多个优质项目，获得了良好的声誉和成就。

此前，中交房地产获得中央公园约777亩土地，独立开发优质城市中交中央公园，引领中央公园建成后真正意义上的城市生活模式升级；此后，从“改进新答案”到蓝天镜项目，都代表了中交房地产对城市热土的深刻理解和对城市发展的准确判断。

2020年，重庆开启“向西”第一年，成渝双城经济圈、西部(重庆)科学城建设浩浩荡荡。中交地产了解科学城发展前景，率先布局科学城凤溪台、璧山站前一号。

▲中交房地产继续引领房地产市场/图源铭腾机构

2023年，中交房地产继续保持高质量发展，城市深度培育优势日益突出。今年第一季度，重庆多个中交项目销售额已超过8亿元。第二季度初，代理建设项目科学城凤溪台成为重庆中心城市住宅销售的前1名。中交、山、中交、中央公园、中交、西园雅吉也继续引领区域房地产市场（数据来源：明腾机构）。

值得一提的是，中交房地产除了成功建设科学城凤溪台外，还参与了国有企业巴滨房地产开发有限公司开发的约58万平方米的中交无界项目。

中交无界也是“国有企业” “中央企业”的强大联盟，双方对该项目也有很高的定位和建设标准——致力于打造巴南地区第一个理想的生活“示范区”，打造未来公园城市生活模式。

可以期待，在自主开发和轻资产渠道建设的双向努力下，中交房地产将巩固重庆市场的领先地位，继续赢得更多买家的信任和认可。

结语：

西部(重庆)科学城以2020年为时间轴，在1198平方公里的土地上，从顶层设计出发，打造全新的城市结构。

如今，近三年来，这座人与自然和谐共处、宜居宜业宜学宜游的现代化新城已初具模样。

2023年初，重庆将成渝双城经济圈建设列为顶层规划，这意味着西部（重庆）科学城将继续发挥重要作用，涌入更多优质企业和项目，继续取得巨大进展。

科学城凤溪台作为国有企业科学城高新技术房地产开发和中央企业中交房地产建设的中央和地方合作项目，将成为西部（重庆）科学城乃至成渝经济圈建设下的人居示范项目。带着许多期望和使命，它将引领西部（重庆）科学城人居前进。

(文章来源:上游新闻)