从房价低迷到GDP增速第一,鹤岗经历了什么?

位于黑龙江省的地级市鹤岗，近年来因其低廉的房价而频频出现在公众视野中。

近年来，有媒体报道称，鹤岗的房价甚至低至一万多元，被称为“中国最便宜的城市”。

鹤岗也成为网络名人城市，因为有“白菜价”的房子吸引了更多人的目光。

(数据图片)

作为中国的“四大煤都”之一，鹤岗的经济发展也有亮点。后来，由于煤炭资源枯竭，鹤岗的经济和人口急剧下降。

但上一季度鹤岗GDP增速达到8.5%，高于黑龙江省平均水平(5.1%)，在黑龙江省13个地级市中排名第一。

鹤岗从房价低迷到GDP增长率第一，经历了什么？

因为房价低，成为网络名人

2019年，浙江舟山船员李海花费5.8万元在鹤岗买房定居。“在鹤岗买房如买菜”不断成为人们关注的焦点。

除了让很多人觉得不可思议之外，房价低得惊人，真的让鹤岗火了一把，成了网络名人的城市。

根据中国房地产协会公布的调查数据，2019年，鹤岗以2177元/平方米的平均价格在341个城市中排名倒数第一。

这样的房价吸引了许多外国人的注意和咨询，有些人甚至选择搬到鹤岗，开始了一种新的生活方式。

和正常的经济发展规律一样，鹤岗的低房价与其经济发展有很大关系。本世纪初，当经济发展处于上升时期时，鹤岗发现了露天煤。在煤炭被称为“黑金”的时代，边境小镇鹤岗开始迅速崛起，经济指标在黑龙江省排名第一。在巅峰时期，鹤岗有300多个大大小小的煤矿。

但随着煤炭资源开发进入后期，鹤岗城市发展“资源依赖”的弊端就显现出来了。

2011年，鹤岗被确定为全国第三批资源枯竭型城市。与全国其他69个同类型城市一样，鹤岗的资源优势不再存在，发展也进入瓶颈期。

鹤岗在逐步告别煤炭时代的同时，也面临着人口流失的困境，这也是导致鹤岗房价下跌的重要因素。

2020年，黑龙江省鹤岗市第七次人口普查时，常住人口89.1万，比十年前第六次人口普查减少15.8%。

鹤岗89.1万常住人口在东北36个城市中排名倒数第四。随着常住人口的流失，鹤岗房地产市场受到冲击，供过于求，房价自然下跌。

事实上，鹤岗地理位置优越，位于黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”包围的金三角地区。

鹤岗和俄罗斯之间的外贸优势非常明显，因为它离俄罗斯只有一条黑龙江。近几年来，鹤岗对俄罗斯的进出口贸易年均增长20%以上，相互城市贸易区的销售额年均增长15%以上。

2022年，鹤岗实现区域生产总值409.2亿元，同比增长4.5%。虽然这个经济体不如东部经济发达地区的许多县，但对于一个陷入转型困境的边境小镇来说并不容易。

第一季度亮眼表现背后的一季度亮眼表现

鹤岗在过去一季度的发展超出了很多人的预期。

根据鹤岗市统计局的数据，鹤岗一季度生产总值74.6亿元，同比增长8.5%。增长率在黑龙江排名第一，比全省(5.1%)高3.4个百分点，比全国(4.5%)高4个百分点。

从第一季度数据来看，鹤岗经济复苏趋势明显。

从分行业来看，鹤岗一季度第一产业增加值为4.5亿元，同比增长4.2%；第二产业增加值为32亿元，同比增长12.7%；第三产业增加值为38.1亿元，同比增长6%。

从统计局公布的数据不难看出，鹤岗一季度的亮眼表现，第二产业尤其是产业的贡献不容忽视。

第一季度第二产业增加值对GDP增长的贡献率为59.8%，正推动GDP5.1个百分点；固体投资总体增长17.8%，其中第二产业投资增长32.6%。

事实上，鹤岗的工业复苏早已有迹象。2022年，鹤岗工业增加值增长9%，高于黑龙江省平均水平8.2个百分点，位居全省第一。

工业的持续复苏离不开鹤岗在摆脱“采煤挖煤”的传统经济增长模式后，大力培育壮大，继续取代产业。

其中，石墨及其上下游产业正成为鹤岗寻求非煤炭产业资源型城市转型的新途径。

和煤炭一样，在新时代，石墨也被称为“黑金”。石墨烯比石墨更珍贵，可以说是“黑钻石”。其优良的光学、电学和机械特性使其在材料学、能源和生物医学方面具有重要的应用前景。

据了解，鹤岗目前已发现石墨矿石储量为17.31亿吨，拥有“亚洲第一矿”的石墨资源禀赋。中国五矿、国信通、海达等30多家石墨企业正成为推动鹤岗各项主要经济指标逆势复苏的主要动力。

以中央企业中国五矿为例。2019年，中国五矿在鹤岗投入15亿元建设绿色智能矿山、选矿、球形石墨加工项目，逐步在鹤岗建立全链石墨产业。根据相关规划，鹤岗五矿石墨产业项目总投资将达到70亿元，推动鹤岗石墨产业升级。

鹤岗石墨产业发展中心相关负责人曾告诉外界，中国五矿鹤岗石墨产业一、二期项目建成后，年产值可超过100亿元，带动就业岗位2000个。

截至2022年，鹤岗年开采矿石600万吨，生产精粉74.7万吨，深加工产品30万吨。

另一组数据还显示，鹤岗石墨产业发展已进入快车道。

公开资料显示，鹤岗市石墨产业在2017年、2018年、2019年、2020年占全市工业增加值的3.4%、5.6%、7%、17.2%。

2021年，鹤岗石墨产业产值50.06亿元，同比增长8.54%。石墨已成为鹤岗仅次于煤炭相关行业的第二大产业。

转型需要注意哪些方面？

有网友说:“宇宙的尽头是铁岭，宇宙的中心在曹县，但最终还是在鹤岗定居。”

这座因房屋“白菜价”而走红的城市，产业结构由“一煤主导”向“多业并举”转变，这也是鹤岗实现反击的关键。

事实上，对于一个城市来说，无论什么因素获得流量，随着移动互联网的下沉，行业的可持续发展始终是一个城市的背景，依靠文化遗产、网络名人地标、特色食品和搞笑的娱乐特点。

对鹤岗来说，除了抓住当前的石墨产业外，经济发展的复苏还需要长期的规划和发展战略。

例如，以石墨产业为例，除鹤岗、山东省青岛莱西、吉林省吉林市岩石、内蒙古乌兰察布等地外，石墨产业链也在布局中。产业竞争的同质化也是鹤岗需要避免的发展风险。

此外，对鹤岗来说，近年来城市形成的网络名人效应也是可以挖掘的发展资源。

然而，在网络名人城市建设中，有一种非常独特的风格，不仅要注重传统文化的挖掘，还要注重品牌建设。

品牌是一个城市的形象和风格，是游客对这个城市的第一印象。因此，在宣传网络名人城市时，应注重品牌建设，建立城市品牌，让游客对城市有深刻的印象。例如，在网络名人知识产权流量的帮助下，鹤岗还需要深入挖掘其原始生态环境，保存完好的旅游资源。

事实上，确定城市特色是品牌建设的第一步。城市特色是城市的独特之处，是游客对城市的认知和印象。

因此，鹤岗在打造网络名人品牌时，除了“白菜价”的房子外，还需要突出城市的特色。

例如，坚持以文化为基础，深入挖掘和传播城市的历史遗产、民间习俗和人文精神，创造具有特色、温度和深度的网络名人内容，提高网络名人城市的文化内容和吸引力。利用新媒体平台和技术手段，创造新颖、有趣、有价值的网络名人形式和内容，与用户有效互动和共鸣，提高网络名人城市的沟通效率和影响力。

鹤岗经济复苏是多种因素共同作用的结果。除了工业在压舱石方面的作用外，打造“网络名人城市”的交通王牌也是鹤岗突破城市规模和地理位置限制自身发展的关键。

事实上，在互联网深度下沉的时代，对于中国城市来说，无论城市规模如何，甚至从传统意义上的城乡接合部到非传统意义上的新一线城市，都可能在互联网上流行起来。

然而，网络名人城市的普及往往难以持续，很容易被其他新兴的网络名人城市所取代。为了保持用户的兴趣和关注，需要不断更新内容和创新形式。

如果你想在社交媒体的笑声中成为深海中等待发现的珍珠，只有在上述方面取得卓越，城市才能在竞争激烈的旅游市场中蓬勃发展。

(文章来源:新京报)