中南置地总裁李心原一年升两次 去年公司却亏损91.7亿还债务问题严重

运营商财经网 /实习生陈静

在房地产企业债务问题频生的这几年里，企业高管被降职、裁减已成为家常便饭。然而，机遇与挑战并存，其中也有人逆势而上，一年连升多次，中南置地总裁李心原便是一例。

接下来，运营商财经网试图对李心原进行揭秘。

李心原出生于1982年，今年41岁，具体毕业院校未知。

据悉，李心原2006年以管培生的身份加入中南置地，属于中南独立培养的核心管理人才，至今已有17年，在中南置地高层中已经算是“老人”了。

李心原一开始负责的是工程职能，后来被老板赏识，一路做到集团运营总裁。

2015年，中南置地东营公司1-3月份仅完成季度指标11.7%，连续三个月排名房地产集团倒数第一。

李心原空降中南置地东营城市公司时，公司业绩不振，人心涣散，合作单位信心不足，业主口碑不断下滑，这便是他面临的实际经营状况。

4-6月份，东营完成季度指标75.6%，较1-3月份增长546%，其中4月份指标完成率排名全集团第一，5月份全集团排名第二。且东营、广饶两级市场占有率也分别由原来的0.86%、3.7%分别提升到3%、19%，从市场排名17名、11名上升至7名、1名。

李心原如“救世主”一般的到来挽救了东营公司，他只用了短短一个月，指标完成率就从连续三个月倒数第一上升到房地产集团第一。只用了两个月，就让重点城市的二级市场占有率有了大幅度提升。

李心原让东营公司转危为安，顺利扭转局面，同时这件事也让集团开始注意到这位年轻人的不凡。

2017年李心原开始任中南青岛区域公司总裁，在此期间，他带领团队将中南置地在山东区域的3个城市逐步拓展到10多个城市，使山东区域成为中南内部规模和盈利平衡性最 好的区域。

2021年，中南青岛区域和鲁西区域合并为山东区域后，李心原出任合并后的山东区域总裁。

在业绩方面，从中南建设2021年年报可以看出，李心原带领的山东区域实现销售额近200亿元，排名集团第三，仅次于江苏区域和浙江区域。

去年2月份，中南置地在内部宣布了一则人事任命公告：

中南置地的总裁之位，由原来的董事长兼任到让位于职业经理人，或许这样可以给到更多优秀职业经理人机会与空间。

于是，当时担任中南置地山东区域总裁的李心原，连同苏皖区域总裁毕兴矿、海西区域总裁杨杰、集团工程管理中心负责人郭海宾都被晋升为中南置地集团副总裁。

李心原的职场之路，也自此踏上了新台阶。

而这次人事变动，也为后来李心原的再度升职埋下伏笔。

七个月后，中南置地内部公告了一则新的人事任命，中南置地原总裁韩杰被任命为联席董事长，原副总裁兼山东区域总裁李心原被任命为总裁兼山东区域总裁。

一年两升的速度属实够快，但这也恰恰证明了公司对他能力的认可。

但是，李心原去年上任后，公司归母净利润产生亏损91.7亿元。今年上班奶奶，中南置地亏损5.2亿元，归属上市公司股东的净亏损，更是达到了8亿元。

中南置地还有沉重的债务问题，李心原当这个总裁真是不容易。