中海地产总裁张智超曾一年三连升仅次于颜建国 公司暂无债务压力

运营商财经网 /实习生陈静

2022年，中海地产归母净利下跌42.06%，跌幅创20年之最。今年上半年，其业绩也并没有明显改善，但好在还盈利，并且债务控制在“绿档”，中海行政总裁张智超目前还不需要那么焦虑。

接下来，运营商财经网试图梳理张智超的个人履历。

据公开资料显示，张智超出生于1979年。他本科就读于东南大学建筑工程专业，毕业后以“海之子”的身份加入中海地产，这一干就是22年。

张智超从中海地产集团上海公司起步，曾在工程部、投资策划部等不同业务部门历练。

此后，他又先后出任苏州公司副总经理、合肥公司总经理、无锡公司总经理、苏州公司总经理。纵贯南北的工作经历，大大增长了张智超的阅历与见识。

值得一提的是，2011年，担任合肥公司总经理的张智超曾带领部下首拓合肥市场，打造出名噪一时的中海原山项目。

这段工作旅程持续了16年，直到2017年5月，张智超迎来了职场履历上从中层到高层的一次飞跃，他被擢升至助理总裁兼北方区域总经理，正式迈入中海地产的核心管理层。

2018年，中海北方区域物业竣工面积排名第二，仅次于华南大本营，这是北方区域极为难得的好成绩，张智超作为北方区总功不可没。

十多年的项目操盘经验，加之优异的城市公司开拓成果，使张智超得到了公司重视。在接下来的3年里，他获得了“三连跳”。

2019年2月，张智超出任中海副总裁。

2020年伊始，在2月7日的人事变动中，张智超获委任为执行董事及行政总裁，彼时他才41岁，成为中海地产历史上最年轻的行政总裁。

三个月后，张智超的权力再次得到巩固。5月12日，张智超接替颜建国出任该公司董事长兼法定代表人，以及总经理等职务。

至此，张智超的升职之路暂时告一段落。

截至今年6月30日，中海集团的流动资产净值为人民币3,622.3亿元，流动比率为2.2倍，资产负债率为58.3%，净借贷比率为37.7%，继续保持在“绿档”，在手现金为人民币1,142.1亿元。

上半年，集团有息借贷有所下降，加权平均融资成本为3.54%，融资成本处于行业最低区间。

中海董事局主席颜建国称，稳中求进的高质量发展，已经成为中海区别于竞争对手的关键标签。

中海地产仍在斥巨资拿地。9月11日，广州海珠区总价最高地块上涌果树公园北侧地块通过摇号确定竞买人，最终，中海地产以总价127.9亿元拿下。