大家房产今年还在大举拿地 董事长赵炎林胆子挺大快速扩张

运营商财经网 /实习生陈静

7月上旬，上海第二批集中供地中，杭州大家房产斩获2宗地块，是此次土拍中斩获土地数量最多的房企。这次拿地后，外界的注意力开始聚焦在了这家向来不太起眼的杭州房企身上，大家房产的董事长赵炎林也同这家房企一样默默无闻。

接下来，运营商财经网试图对赵炎林进行揭秘。

在网上可查阅到的赵炎林的资料寥寥无几，年龄与学历都无从得知，最多的还是看到他以大家房产董事长的身份出席各种采访与会议。

赵炎林可以说是见证了大家房产从无到有，他带领公司走过四十年风风雨雨。

作为“杭州老十八家”房企之一，大家房产创建于1982年。从市政公建起步，以杭州建国以来最早最大规模的旧城改造项目——中东河综合治理工程开篇。彼时，大家房产还有另外一个名字叫“杭州市城建开发集团”，1999年注册“大家房产”品牌商标。

大家房产诞生之初，就顶着国资的名号，而赵炎林花了几十年时间将它顺利过渡成市场化房企。

赵炎林曾将大家房产的发展历程总结为两个阶段。

第一个阶段是1982年-2005年，共计23年的国有发展阶段。前十年，大家房产是全额预算的国有事业单位，是政 府的一个机构。后十三年，公司逐渐由全额预算转为自收自支，但性质还是国有事业单位。

第二个阶段是2005年-至今，持续了17年的混合所有制发展阶段。2005年，大家房产启动改制，企业性质发生了改变，由国有改为混合所有制，国有是参股。2012年，公司通过与万科、融创的合作，开始慢慢融入市场，真正走向市场化。

赵炎林曾说，改制简直是在革自己的命。

在投资布局上，大家以深耕浙江、聚焦长三角为主。官微数据统计，目前，大家已经打造近200个房地产项目，120个市政公建项目。

经历过几次楼市大变革，赵炎林这位掌门人对“窗口期”的判断让人津津乐道。在他的掌舵下，大家房产拿地快、准、稳，公司总资产规模也从2005年的10多亿元积累到现在近400亿元。

赵炎林总是在市场变化前提前做出判断。

2011年，杭州楼市降价也卖不动，大家房产却在这个时候拿了景芳地块。

2013年土地市场疯狂了，大家房产并没有跟风追涨，而是静待时机。

2014年市场观望气氛浓厚时，大家房产又接连拿下多宗市中心地块。

2018年，中央连续强调“房住不炒”的基调下，全国房地产市场陷入低谷。赵炎林认为这是一个短暂窗口期，稍纵即逝，于是他们开始接连拿地。短短几个月，大家房产先后在落子杭州、富阳、绍兴、安吉、上海、安徽等地，在全国拿下10宗地，总货值约270亿元，顺利实现抄底。

正是赵炎林一次次的精准预判，才让大家房产一直稳步向前。

今年上半年，大家房产以90.1亿新增土地价值位列TOP18，以124.5亿新增货值排名TOP26。