无锡完成首轮宅地出让 6宗宅地总成交60

4月21日，无锡完成第一轮宅地出让。6宗宅地总成交额60.1272亿元，全部底价成交。

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梁溪区6个地块中有3个，经济开发区2个，新吴区1个，土地面积22.28万平方米，起价60.1272亿元。

虽然6块地块未能溢价出让，但3块地为房地产企业与当地平台合作，但也有民营企业单独征地。值得一提的是，本轮转让有三个容积率在1.5及以下的地块，即惠山古镇旁的盛安路与通惠西路交叉口东南侧1号地块(容积率1.05)、梁溪区庆丰路、惠勤路交叉口西南侧2号地块(容积率1.35)、新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧4号地块(容积率1.3)。

梁溪区盛安路与通惠西路交叉口东南侧地块由仁恒置地苏州星岛仁恒置业有限公司、无锡文化旅游产业更新发展有限公司组成，以5.0906亿元拍卖。该地块建设用地面积31843平方米，规划建设面积33435平方米，交易楼面价格15225元/平方米。

由红星美凯龙旗下上海迪雅房地产开发有限公司和无锡国资控股的梁城美景科技开发(江苏)有限公司组成的梁溪区庆丰路与惠勤路交叉口西南侧地块联合体，以3.5249亿元的价格获胜。该地块建设用地面积19090平方米，规划建设面积25771平方米，成交地价13678元/平方米。

贵州大兴旗下无锡陈达置业有限公司以7.365亿元拍摄梁溪区太湖大道与红星路交叉口西南侧地块。该地块建设用地面积27899平方米，规划建设面积69747平方米，交易楼面价10560元/平方米。

无锡建腾房地产开发有限公司在新吴区兴源路与城南路交叉口东北侧以底价拍摄。无锡建腾是建发国际集团全资子公司厦门益悦房地产有限公司的子公司。该地块起价7.81亿元，建设用地面积46866平方米，规划建设面积60925平方米，交易楼面价12822元/平方米。

无锡城奥地产有限公司以19.02亿元的价格拍摄了奥林匹克体育中心东部经济开发区具区路与贡湖大道交叉口东南侧的地块。工商资料显示，无锡城奥由无锡国有资产控股，绿城集团持有1%股份。该地块建设用地面积40580平方米，规划建设面积97393平方米，成交地价19534元/平方米。

建发国际集团旗下无锡建新房地产开发有限公司以17.31亿元获得经济开发区贡湖大道与新园路交叉口西北侧另一块地块。该地块建设用地面积56560平方米，规划建设面积96153平方米，成交楼面价18003元/平方米。

4月19日，无锡市自然资源和规划局发布第二轮五宗宅地使用权挂牌出让公告。无锡经济开发区、锡山区、惠山区阳山镇、滨湖区、新吴区分布5块地块，土地面积16.67万平方米，起价32.569亿元，5月23日出让。

(文章来源:澎湃新闻)