4月广州住宅租赁市场量价齐升

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由于部分高校准毕业生开始实习，加上广交会的发展，4月份广州住宅租赁市场火爆，成交量和成交价格环比上涨。

23日，广州市房地产中介协会发布了4月份该市住房租金动态监测报告，显示4月份广州市住房租金为56.17元/平方米/月，环比增长0.36%；中心区(荔湾、越秀、天河、海珠)62.98元/平方米/月，郊区(白云、黄埔、番禺)40.80元/平方米/月，远郊区域(花都、南沙、增城、从化)为19.61元/平方米/月。

租金区间比例方面，1500元以下租金区间比例增加2.26个百分点；1500-2500元租金区间比例下降3.00个百分点；2500-3500元租金区间比例下降0.33个百分点；3500元及以上租金区间比例增加1.06个百分点。

海珠区交易比例环比下降3.07个百分点，但份额仍然最大；越秀区下降0.76个百分点；荔湾区下降0.40个百分点，占14.17%，位居中心四区最低；天河区增长4.23个百分点，占31.41%。

在各户型成交比例方面，60平方米以下区域的成交比例环比上升0.72个百分点至46.89%，120-144平方米和144平方米以上区域的成交比例环比上升。

该协会分析，4月份广州住房租赁市场成交量和价格上涨的主要原因，包括一些大学毕业生进入实习阶段，催生了一些租赁需求。此外，第133届广交会带来的庞大客商群体带来了大量住房租赁需求，部分地区住房租赁市场热度飙升。比如滨江中板块成交量环比增长52.94%，汉溪长隆板块成交量环比增长27.14%，大石板块成交量环比增长19.35%。

(来源:中国新闻网)