沙子堰社区玉芳苑改造后,6个院落合成一个

玉芳苑

2023.5.24

天真的熊猫跳在墙上，栩栩如生。

荷塘的景色保留在院落里，“接天荷叶无穷碧，映日荷花别样红”。

这是成都市高新区芳草街沙子堰社区玉芳苑。改造后的六个庭院焕然一新，散发出不同的魅力。

玉芳园是一个建于20世纪90年代的地区。“脏、乱、差”、“老、小”曾经是这里的同义词。30多年后的今天，玉芳园迎来了新的生活。“整条小巷和院子变得干净、宽敞、明亮，每天都有很多市民来小巷打卡。”据沙子堰社区党委书记杨亚斌介绍，改造后的六个庭院已成为游客打卡拍照的热门场所。

依托党员志愿者队伍，建立“一对一”援助机制，引入社会组织开展养老服务，使“老小”成为老年人的温暖家园。

 “硬件”上

提出有针对性的改造方案

现在每天都有人来打卡拍照

玉芳园位于成都玉林西路

“成都”这首歌不仅火了酒馆

玉林区也吸引了游客前来游玩

沿着玉林西路走100多米，你可以看到玉芳园。这是一条四五米宽的小巷。两边依次有三个庭院。庭院门是川西民居风格的门，庭院是一个可以遮阳挡雨的门厅。

▲上图为门头改造前，下图为门头改造后

走进小巷，你可以看到两边的墙上画着天真的熊猫，还画着酒馆等特色元素；走进每个院子，你可以看到墙上和电线杆上描绘了荷塘的景色，“无穷无尽的绿色莲花，反射荷花不同的红色”，使整个街道更加清新和充满活力。

▲上图为巷子改造前，下图为巷子改造后

据了解，玉芳园建于1993年左右，共有6栋建筑15个单元，建筑面积约1.4万平方米，涉及电缆厂宿舍、拆迁庭院居民等168户，共550余人。自社区建成以来，一直存在规划不合理、庭院房屋破旧、停车位不足、管理混乱等问题。改造完成后，6个旧庭院合成一个，现在巷子和旧庭院共同形成了玉芳园社区。

据杨亚斌介绍，玉芳园改造前，街道和社区会同设计公司通过走访庭院居民、实地调查、召开听证会等方式对社区进行了梳理，发现主要问题包括：

①建筑历史悠久，外墙风格污损斑驳，雨棚损坏，凸起护栏生锈凌乱。

②院内平面布局不合理，院内空间使用效率低，机动车停放堵塞通道。

③缺乏快递、安全、停车充电等功能。

针对这些问题，确定了改造方案：

①遵循周边古典川西风格，拆除建筑立面旧凸护栏、雨棚，安装拉门护栏和统一铝板雨棚。

②院落原有平面重新布局，6个院落共增加约39个停车位。

③最大限度地保留社区原有的树木，增加开花树木。

“原来巷子上空有电线，就像蜘蛛网一样，现在整个空间看起来特别开放。”13号医院的居民张芬告诉记者，现在凌乱的电线已经关闭到管道中。六个庭院的燃气主管已经更换，社区堵塞的雨水和污水管网已经被疏浚。庭院增加了路灯、壁灯等照明设施，非机动车棚增加了智能充电设施，解决了安全风险问题。

在采访过程中，几个小女孩来到巷子里，边走边拍照。“现在每天都有很多人来这里打卡。作为一个在这里生活了20多年的人，我很高兴看到这样的场景。”张芬说，一些社区已经安装了电梯，现在六个庭院也在讨论安装电梯。

▲改造后的面貌

杨亚斌告诉记者，他们组织建立党员志愿者团队和“一对一”援助机制，通过建立老年人账户，指定年轻党员对接空巢、孤独、残疾、独立老人，定期上门、慰问，及时掌握帮助对象，解决老年人困难，让老年人有组织依赖。

此外，还建立了庭院休息聊天场所，建立了“坝坝”茶馆，形成了老年人良好的沟通机制，让老年人走出家门，畅谈父母的缺点。

同时，通过引进社会组织开展养老服务，社区不仅定期组织医生到医院开展健康检查、咨询、讲座等服务，还定期开展适合老年人的窗花、刺绣、香包、插花等活动，指导老年人建立模特队、歌唱队、舞蹈队。

此外，通过引进三方组织，社区建立了日托中心，每天定期送餐到老人家，解决了老人吃饭的问题。

玉芳园的成功建设为社区旧庭院的改造提供了参考，也给社区带来了更多的灵感。”庭院改造已经完成，但现在社区管理中没有物业，这也是我们下一步将开展的工作。”杨亚斌表示，下一步将探索引入专业物业公司，真正整合六家庭院，为社区提供整体物业服务，为社区治理带来更多便利。

红星新闻记者 闫宇恒 摄影记者 陶轲

编辑 陈怡西