5月29日13时左右，成都市金科一城小区楼下商铺诚信茶楼（东丽街）门口，一男子被小区楼栋外剥落的瓷砖和附带的水泥块砸中，额头和手臂上被砸出了一条伤口，当场倒下。
16时左右，红星新闻记者来到现场，发现茶楼门口已经被警方用警戒线围住，民警和金科一城小区保安正在一旁值守，维护现场秩序。
起身准备去茶楼倒水
被从天而降的水泥块砸中
记者从伤者家属处了解到，该名被水泥块砸中的男子姓朱，今天中午正和妻子、丈母娘在自家茶楼诚信茶楼（东丽街）门口的遮阳篷下吃饭，起身准备回茶楼倒水时，正好被从天而降的瓷砖和附带的水泥块砸中。
▲现场，茶楼门口已被警方用警戒线围住从地图上可以看到，诚信茶楼（东丽街）位于金科一城小区18栋。记者在现场看到，茶楼门口散落着不少水泥块和瓷砖碎片，还散布着不少血迹。小区18栋自上而下第五层阳台的外立面瓷砖已经剥落，其正下方的玻璃被砸碎。伤者的哥哥朱先生表示，因为瓷砖和水泥块掉落时穿过楼下玻璃板和茶楼的遮阳篷，有了一定的缓冲，因此没有对伤者造成生命危险。
▲茶楼门口，遮阳篷已经被刮破“当时我正在茶楼里的沙发上休息，看到他（伤者）往茶楼里走。走到门口时，一个水泥块砸到他身上，他直直地往前倒下，额头上和手臂上被砸出了一条伤口，意识出现了短暂的模糊。一分钟后，他才苏醒。”伤者的朋友孟先生告诉记者，他们当时立刻对伤者进行了简单的止血处理，并拨打了120电话。救护车在十几分钟后到达现场，将伤者运往416医院。
▲现场16：30左右，记者在416医院见到了正坐在轮椅上的伤者，已经进行了包扎处理，家属表示，“已经拍了片子”。随后，伤者被家属推往外科门诊治疗室进行清创手术。记者询问该门诊医生伤者的相关情况，医生表示，伤者暂无生命危险，具体情况需要在手术后方可告知。记者从伤者家属处得知，目前，医生已经对伤处进行了缝针处理。
▲伤者被家属推往外科门诊治疗室进行清创手术伤者妻子王女士告诉记者，砸伤事故发生在13时左右，伤者13:30左右到达医院，物业相关工作人员约14时到达医院。据了解，社区工作人员也到现场积极处理，并且在医院陪同伤者，跟进伤者病情。
小区楼栋外立面掉落水泥块
律师：或由楼栋业主与小区物业共同担责
记者从金科一城小区楼下另一个商铺了解到，今年以来，已数次发生楼栋外立面水泥块掉落，“大概3月份的时候，当时是白天，小区楼栋外面的水泥块直接掉到商铺门口，还好当时没有客人”。
据悉，金科一城小区外立面水泥块掉落的情况，不仅限于今年。那么为什么小区物业没有进行处理？记者采访了金科一城小区物业相关人员，她表示，“该小区于2008年建成，已经有十多年了。今年以来，我们一直在对小区楼栋进行排危，对外墙砖进行修补，并不是说没有去做。这次也是一个突发情况”。
▲红圈内为瓷砖掉落部位当记者询问此次事故的处理方式时，物业相关工作人员表示，“如果是我们的责任，我们一定会承担。”记者在现场看到，物业已经联系了第三方的专业人员在发生事故的楼栋排查隐患。
那么，就此次事件，责任应当如何界定和划分呢？
四川方策律师事务所律师郭刚表示，根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
在聘请有物业的小区，一般而言，小区的公共区域，相关建筑和设施的维护保养，一般会约定委托由物业公司进行。物业负有小区的维护管理职责，如疏于对隐患的排查、维护，需要承担过错责任。
北京浩天（成都）律师事务所张小军律师告诉记者，房屋的外立面所有权归该楼栋的全体业主，“但需要考虑到业主是否将房屋外立面的管理责任委托给了物业公司，如按照物业合同，已将管理责任委托物业公司，则物业需要承担管理责任，对事发需要承担责任。”依据我国《民法典》第一千二百五十三条的规定，本案的受害者可以将物业管理公司列为被告并主张权益。此外，在类似情况中，如果房屋处于质保期内，建筑开发商也需要对其品质问题担责，但目前该房屋修建年代较久，而我国房屋的保修期一般是2年至5年，可能已超过期限。
西林社区相关工作人员告诉记者，之后，社区也会积极了解伤者家属诉求，搭建物业和家属沟通的平台，督促物业履行好主体责任，同时做好伤者的安抚工作。
红星新闻记者 杜玉全 吕佳羽
编辑 成序
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